Reclamación de los Gastos Hipotecarios
- Edición: 2ª Edición
- Páginas: 240
- Aparición: 25/11/2018
- ISBN: 978-84-17544-35-5
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Una nueva edición actualizada en la que encontrarás de forma sencilla y directa:
- Un estudio del Real Decreto Ley 17/2018 aprobado por el gobierno en relación al pago del impuesto de AJD y sus efectos inmediatos para el consumidor y para las entidades de crédito.
- Un análisis de las recientes Sentencias del Tribunal Supremo, de los pronunciamientos de su Pleno y de sus efectos (la retroactividad entre otros).
- Los mecanismos -incluyendo ejemplos- para realizar las reclamaciones extrajudiciales y judiciales de todos los gastos (notaría, registro, gestoría, etc.).
- Un estudio actualizado de los pronunciamientos de los Juzgados de Primera Instancia y de las Audiencias Provinciales en donde no ha llegado el TS.
- Formularios, tanto de reclamación extrajudicial, como de demanda judicial en reclamación de los gastos.
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Plan general
Introducción
Capítulo 1. Los órganos judiciales y el Banco de España ante las cláusulas de atribución de gastos hipotecarios al cliente
- A. Contrato de préstamo hipotecario
- B. Cláusulas de imputación al cliente de todos los gastos asociados a la constitución de la hipoteca
- C. Cláusula de imputación al cliente de todos los gastos hipotecarios como cláusula abusiva
- D. Los órganos judiciales ante las reclamaciones por gastos hipotecarios: control de abusividad y prohibición de integración
- E. Sentencia del Tribunal Supremo 23-12-15. Historia procesal del caso
- F. El Banco de España ante la reclamación de los gastos hipotecarios
- G. Tipología de gastos asociados a la hipoteca
Capítulo 2. Las cláusulas de atribución de gastos hipotecarios como condiciones generales de la contratación. Control de abusividad
- A. Condiciones generales de la contratación
- B. Contratos y condiciones generales
Capítulo 3. Régimen jurídico aplicable a los distintos gastos hipotecarios
- A. Contrato de préstamo hipotecario
- B. Gastos de tasación
- C. Gastos de información registral: Notas simples y Certificaciones registrales
- D. Comisión de apertura y otras comisiones
- E. Gastos de notaría
- F. Gastos por inscripción de hipoteca en el Registro de la Propiedad
- G. Gastos de subsanación o rectificación de la escritura
- H. Impuestos en la hipoteca
- I. Gastos de gestoría
- J. Gastos del contrato de seguro por daños
- K. Seguro de vida y otros seguros
- L. Productos vinculados al préstamo hipotecario
- M. Gastos derivados de la cancelación de hipoteca
- N. Gastos pre-procesales o procesales
- Ñ. Plazo para reclamar los gastos hipotecarios
Capítulo 4. Reclamación extrajudicial de los gastos hipotecarios
- A. Reclamación ante los departamentos y servicios de atención al cliente y defensor del cliente de las entidades financieras
- B. Reclamación ante el departamento de conducta de mercado y reclamaciones del Banco de España
- C. Dictamen de conciliación ante el Registrador previo a la interposición de acción colectiva de cesación
- D. Transacción
Capítulo 5. Reclamación judicial de los gastos hipotecarios
- A. Acciones colectivas
- B. Acciones individuales en reclamación de los gastos hipotecarios
- C. Cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea
Formularios
Tabla Alfabética
- El estudio más riguroso y actualizado sobre la reclamación de los gastos hipotecarios, en el que se analizan los diferentes pronunciamientos del Tribunal Supremo y de su pleno, así como el reciente Real Decreto Ley 17/2018 aprobado por el gobierno en relación al impuesto de AJDy sus efectos inmediatos tanto para el consumidor como para las entidades bancarias.
- Tendrás un análisis exhaustivo de la decisión final del Tribunal Supremo en relación con la polémica Sentencia del Alto Tribunal que declara que el impuesto de AJD debe recaer en las entidades bancarias, y de sus efectos inmediatos tanto para el consumidor y para las entidades bancarias.
- Sabrás de inmediato quién puede reclamar, cómo y ante quién y cuáles son los mecanismos judiciales y extrajudiciales que deben seguirse en cada caso.
- En esta obra se aclara el total de gastos hipotecarios que son susceptibles de ser reclamados, analizando con rigor y detalle el régimen jurídico de cada uno de ellos.
- Además, recoge la más reciente doctrina y Jurisprudencia sobre la materia, e incluye ejemplos de las pretensiones habitualmente incluidas en las demandas de este tipo, así como de las excepciones y motivos de oposición que las entidades de crédito vienen formulando en sus contestaciones a la demanda frente a las reclamaciones de sus clientes.
- Por último, la obra te ayuda a tramitar las reclamaciones incluyendo formularios, tanto de reclamación extrajudicial, como de demanda judicial en reclamación de los gastos hipotecarios.
- Y todo ello con las ventajas de la sistemática Memento: garantía de rigor técnico y acceso directo a la información.
José Luis Gómara Hernández
Abogado del Estado